Descubra o encanto da Casa São Valentin, uma propriedade única e completa, situada em um terreno de 8.862 m² na Estrada Professora Elvira Benetti, Linha 28, ao lado do Garden Park Gramado. A apenas 2,3 km da famosa Rua Coberta, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Casa Principal:

Com uma área de 250 m², a casa principal dispõe de 4 quartos espaçosos, 2 banheiros modernos, e uma garagem coberta. Aproveite momentos de relaxamento na varanda coberta ou na sala acolhedora com lareira a lenha. A cozinha e a lavanderia são totalmente equipadas, e a casa conta com sistemas de segurança de última geração, incluindo alarmes e 4 aparelhos de ar condicionado (frio/calor).

Casa de Hóspedes:

A casa de hóspedes, com 90 m², é ideal para receber amigos e familiares. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sendo uma suíte, além de uma cozinha e sala conjugadas. A lavanderia é equipada, e a casa está protegida por alarmes e climatizada com 2 aparelhos de ar condicionado split. Garagem coberta também disponível.

Área de Lazer:

A área de lazer, com 150 m², é um verdadeiro paraíso. Desfrute da piscina aquecida e iluminada com sistema UV sem cloro, ou relaxe na Jacuzzi para 4 pessoas. O deck de madeira e a área de churrasqueira coberta, equipada com pia, móveis e geladeira, são perfeitos para encontros ao ar livre. A propriedade também inclui uma mesa com 6 cadeiras, 2 guarda-sóis, um sofá de madeira, 2 cadeiras de madeira e uma mini mesa de apoio, tudo em um ambiente paisagístico iluminado.

Galpão Campeiro:

Um galpão campeiro de 60 m² oferece espaço adicional para armazenamento ou atividades diversas.

Características Adicionais:

Lago natural: Um belo lago natural para momentos de contemplação.

Parreiral: Produzindo anualmente 150 litros de suco de uva orgânico.

Abastecimento de água: Poço artesiano legalizado, com PH de 7,5, garantindo água de qualidade para toda a propriedade.

Segurança: Toda a área é cercada com taipa e postes tratados com tela de proteção, e possui duas entradas com portões eletrônicos.

Acesso: Fácil acesso asfaltado até a frente do sítio, a apenas 2,3 km do centro de Gramado.

Documentação: Matrícula regularizada, garantindo a tranquilidade na aquisição.

A Casa São Valentin é a escolha ideal para quem busca um refúgio elegante e sereno em Gramado, combinando conforto, segurança e uma localização privilegiada. Aproveite esta oportunidade única e venha conhecer seu novo lar.